贷款买房要变天董明珠黄奇帆同发声15亿钱袋子或要升值

房子在我们的生活中一直是“必不可少的”,在我们努力挣钱的同时,也不过是为了买一套属于自己的房子。买房成了我们生活中最重要的事情之一,无论什么时候,“有房才有家”的观念几乎没有改变。然而,近几十年来,房地产市场发展迅速,房价一路上涨。而楼市的任何变化都会引起广泛的热议,目前,我国工资水平与房价差距较大,年轻人要想买房,可以说是非常困难。

在以前,房价只有几百到几千,但现在房价直接是几万甚至好几万,一栋房子动辄就要上百万!这对于普通人来说无疑是一笔巨款,想要买一套房子确实是“难上加难”。而国家对楼市也进行了严格的调控,但这个过程注定是漫长的。根据国家统计局此前公布的数据,在70个被测城市中,仍有38个城市房价出现小幅上涨,远远超出了购房者预期。但即便如此,人们对房价的关注度也是只增不减。

在过去,房价是以迅雷不及掩耳之势"上涨",而现在主要是小幅增长。由此可见,国家宏观调控政策确实起到了一定的作用。在短时间内,我国房价走势仍将处于平稳发展状态。或者会有轻微的下降或上升,但永远不会有“大起大落”!

虽然如今的房价已经逐渐企稳,但现在买房仍是每个人追求的目标。只要能买房,即使“负债累累”,也要拼命赚钱买房。所以只要楼市有“风吹草动”,就会引起大家的热议。就在前段时间,一位专家的话再次引起轩然大波和热议,这位专家就是清华产业转型咨询委员会主席黄奇帆。

去年2月11日,黄奇帆撰文提出,建议取消企业住房公积金制度。他给出的理由是,中国的住房公积金政策是上世纪90年代向新加坡学习的,现在中国的房地产市场已经市场化,商业银行已经成为提供住房贷款的主要方式,住房公积金的存在意义不大。如果取消,可以帮助企业和员工直接降低12%的成本。在接受采访时,董明珠也“支持”了黄奇帆,表示支持取消公积金。董明珠曾经承诺为格力的每一位员工准备一套房子,也正是如此,董明珠认为,她的员工完全不受公积金的影响。

此外,根据《2018年全国住房公积金年报》显示,2018年,我国住房公积金缴存单位是291.59万户,从业人员14436.41万人。从这个数据中我们可以看出,其实缴纳公积金的人数还是占了大多数!住房公积金可以带来低息贷款,也可以降低首付比例。从目前来看,商品房贷款LPR率为4.75%,但不少有住房公积金的朋友压力就小了很多,如果他们使用住房公积金贷款,利率约为3.2%-3.5%左右。

如果说一旦住房公积金真的按照黄奇帆的建议取消了,这些人该怎么办?众所周知,住房公积金最大的用途之一就是帮助人们购房,而且利率比普通商业贷款要低。公积金是1.5亿职工的福利收入,这也是个人所得税扣除的重要来源之一,也涉及公积金贷款的政策优惠。因此,不能取消。这样,公积金会不会按下“暂停键”?国家一纸定乾坤,新政策已经实施,将惠及1.5亿人。

截至目前,已有60多个城市上调了当地公积金缴存基数。其中,上海、海南三沙市涨幅超过4000元,其次是昆明、台州,涨幅近3500元,其他地区涨幅在2000元左右。

一般来说,在大病的情况下,我们通常支付的医疗保险可能不够,重病的代价对于许多普通家庭来说也是难以承受的。这时,还可以申请公积金来支付剩余的医疗费用。

过去,公积金只能在缴存城市提取和使用。对于很多在外地工作却不想在本市买房的人来说,无疑难以接受。但现在很多省区都签订了合作协议,在互认互贷的情况下,这些城市的公积金可以用于异地购房。

在“旧改”代替“棚改”的实施下,越来越多的老旧小区都“安排上”了加装电梯。比如上海等地规定,安装电梯可以使用公积金。

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发布日期:2021年02月17日  所属分类:房产
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