互联网时代电商日益壮大网下的商铺还有投资前景吗商业地产住宅租金商品住宅网易订阅

曾几何时,网下的商铺是何等风光的投资品种,“一铺养三代”,很多人在多年前花少量钱买了几个铺,结果以后坐享人生,每个月的租金收入都很高。但是,现在很多商铺却成为烫手的山芋,让投资者谈商铺色变。 很多投资者之前买的铺经常柤不出去,有些甚至比当初买的时候价钱还有下跌,算上银行贷款利息和自己投入的首付本金利息,就是亏得很多!此外每年都要交一笔不菲的管理费。不知各位网友有什么看法,你们觉得商铺还有投资价值吗?欢迎在评论区留言或者私信给我,请关注“千祥聊房”

其实,商铺除在北京、上海、广州、深圳等一线城市外,在二、三线城市也还是较好的投资品种。尤其是在当前对商品住宅严格限购和调控下,寻找到合适的商铺进行投资也是不错的选择。 但是,有两点可能要引起重视的。其一要有相对专业的知识。投资商铺是要求投资者相对地要有专业知识的,比买住宅的难度要大很多,但是买对了收益又会很大。想买到较理想的商铺,需要先了解商业地产的相关情况,即种类、商业地产的现状、功能特点、公共空间、地段、适合经营的项目、买卖税费等。比如说,商业地产因其有公共服务的特点,因而特别要求有公共空间的引导作用、功能作用、增值作用等。

此外,商业地产的经营在整个过程中,都要求以动态的方式运营,而不是像商品住宅、公寓等建设完成和销售后就意味着相关过程结束了。 其二,就是买的价位要合适,甚至是被低估的价钱去买。商铺最终是要靠出租收入来估算它的价值和获取常规的收入,租不出去,那投资的商铺就没有任何的价值。

笔者后续还会针对商铺陆续写一些相关图文或视频,请关注“千祥聊房”,如有什么看法可以在评论区留言。

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发布日期:2021年02月16日  所属分类:科技
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