2021年房价还会走低吗4个信号已出现刚需买房要心中有数

春节已过,年后到来,大家除了重新回归上班和上学的生活外,还有一个需要考虑的问题,就是买房,但是不少人依旧很纠结,不知道房价到底会不会继续下降。我个人认为,房价下跌的几率还是存在的,以下4个信号就是预兆:

根据《央视财经》报道,单身人群的幸福感已经逆袭已婚人群,因为单身人群有更多时间投入到工作,让自己升职加薪,业余时间不用花在夫妻关系和孩子身上,变得更自由。而多数人之所以要走买房这条“昂贵之路”,究其根源就是因为结婚和生育,如果说有更多人爱上了单身生活带来的幸福感,不愿意结婚和抚育下一代,那么买房的需求量就要跟着这种变化而走低。

近日,新华社针对农村结婚问题进行了一系列走访,发现农民在结婚上的压力不降反增,有农民甚至表示“村里娶个媳妇,有的全下来得100万元左右”。农村有很多人都是有自家土地的,相比城市里买房,在自家土地上建房,仅仅需要花材料钱和人工费,不需要负担土地出让金的高成本。就算没有土地,需要自己买房,农村的房价也比城市低得多,但很多农民依旧是叫苦不迭,那么,试想,城市的房价基本进入了房元时代,农民们想要进城买房,相比在农村来说,难度可能会更高。

不少人虽然结婚时没有买房,但等到孩子面临入学,为了有房子落户,还是会下血本买房子保证孩子像同龄人一样正常上学,但目前这一购房群体也面临锐减。根据公安部数据显示,2020年登记在册的新生儿人数仅1003.5万人。回顾2018年和2019年的新增人口来看,其实在2018年就已经出现新生人口断崖式下跌的情况了,2018年相比2017年,新增人口骤降200万人,2019年新增人口为1465万人,也就是说到2020年新增人口减少了461.3万人,相比2018年出现了翻倍的断崖式下跌,说明除了需要为孩子买房的家庭减少外,受新增人口骤降的影响,未来二三十年后,这些长大的年轻人数量也会更少,加上不少家庭爷爷奶奶,爸爸妈妈,外公外婆都有房子,他们为了对买房的需求可能比我们还要更低。

大城市的房价一直是其他中小城市的风向标,大城市房价走高,对积极买房的老百姓来说无异于一针强心剂,意味着房子仍有利可图,但是根据《第一财经》统计显示,10个特大城市已有郑州、青岛、济南的房价跌回了一年前。大城市房价走低,说明连这些经济发展好的城市也很难刺激购房者大量买房来推涨房价,那么,对于本身经济实力弱的中小城市来说,房价可能也会跟着走下坡了。

从以上这些实际情况来看,2021年房价预冷并不是夸大其词,但我觉得,作为购房者无需过于担忧,如今我国的楼市是政策在牢牢把控的,即使房价出现一些降温趋势,但基本也是微降,因为房地产的关联性强,上下游上百个行业依附其生存,房价大降带来的危害是严重的,所以国家肯定会为房价兜底,不会放任价格降低太多。但对于刚需来说,大家兜里的钱非常紧张,房价能降一点,对他们来说都能减轻不少经济压力,对于这部分群体来说,在这样的环境下买房,可能就是抓住机会了。


2021年房价还会走低吗4个信号已出现刚需买房要心中有数

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发布日期:2021年02月18日  所属分类:房产
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