房贷没还清房产证上能加名吗腾讯新闻

有网友曾问,为了孩子学位,想在爸妈的房子加上夫妻俩,但是房贷没还清,房产证上能加名吗?

“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

现在大多数人都会选择贷款按揭买房,商品房处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理所有权变更。所以,房贷没还清,房产证上是不能加名的。

第二,如果为了孩子学位真的一定要加名,可以先把房贷还清,或者将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款就能加名。

房贷还清或者转为纯抵押贷款之后,你的情况是属于房产证上加子女的名字,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税、个人所得税等费用。建议最好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。


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发布日期:2021年02月18日  所属分类:房产
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