哲学思维和房价

人的身体和大脑是自然的产物,人的思维和情感是文化的产物,人的自然和文化的存在方式表现了人的双重属性。有的人在哲学思维、有的人在科学认识、有的人在日常生活习俗和观念中走完了一生,由于人终归是自然的产物,人们在世时获得的财富和荣誉越多,去世时失去的名利也越多,人们生前拥有的一切财产和头衔都将在死亡中失去。由于人是文化的产物,经济利益决定了人们追求物质利益最大化的经济行为,而经济发展水平限制了人们可能获得的财富数量和生活品质。社会地位越高,个人的经济收入和掌控的社会资源越多,社会地位在不同的行业和部门有不同的表现形式,按劳分配和按“级”分配符合经济哲学分配论的互补原理。网友时常提及社会阶层的固化现象,这说明人们在社会阶层上升和下降的过程中缺乏更多的流动性。

如何在人们追求权力和资本利益最大化过程中引入最优化的合理的竞争机制?这是每一个走向现代化的国家都会遇到的社会问题,制定权力运行和资本流动的规则对每一个现代化的国家都非常重要,权力规则和资本规则符合社会哲学重要论的等效原理。除了为个人成长提供必要的激励机制以外,一切公共的权力和资本都应该为民众追求美好的生活而服务。哲学不单单是个人思维和心灵修炼的“第一工具”,哲学应该为国家的现代化服务,为社会经济不断迈上新的台阶“开好局,起好头”;哲学应该为人们追求美好、幸福和向往的生活助力,为社会经济和自然生态的良性互动“穿好针,引好线”。哲学既能以应用形式为国家现代化和人们的美好生活“做点什么”,也能以理论形式为社会文明和文化繁荣“想点什么”,哲学实践的应用性和哲学反思的理论性符合科学哲学价值论的等效原理。

事物的二重性有不同的表现形式,比如:购买房产既是一种消费,满足人的居住需求,也是一种投资,满足资产的保值增值需求,对热点大中型城市实行房地产调控的目的是强调房产的居住性,抑制房产的投机性。只要货币化分房的利大于福利化分房的弊,那么住房市场化的政策取向就值得坚持。信息或文化产品既带来了一种数字娱乐,也带来了一种数字学习,在“一机在手,走遍天下”的数字和信息技术时代,人们在劳动和工作之余通过电脑、平板和手机端获取信息,从数字产品的消费中满足娱乐和学习的需要。房产的消费和投资性与文化产品的娱乐和学习性符合新科学哲学二重论的等效原理。

人们不一定关心哲学的思准和思维的哲学;不一定了解“简明哲学史”:当自然科学和社会科学从中世纪大一统的哲学母体“分娩”出来时,近代哲学继承和创新的内容只有思维科学的哲学,其中包括逻辑学和辨证法;人们不一定关心哲学家和科学家取得了哪些学术成果,撰写了哪几本经典著作,每一本经典著作在哪年发表,主要的内容以及对学术进步和文明发展的推动作用有哪些,但人们普遍关心自己和别人所得的物质利益问题,在某种意义上讲,每个人都是天然的历史唯物主义者,很难想像一个连最基本的衣食住行都解决不了的人去从事形而上学的哲学研修、去进行数理模型贯穿其中的科学实验。活在当下的人们对物质或经济利益产生了“两个关注”,一是关注收入问题,在职在岗人员的工资性收入和退职退岗人员的养老金收入存在或大或小的差距,比如:有的退休人员月入退休金一千、两千,有的退休人员月入退休全八千、九千。

二是关注房价问题,自从1998年之前的福利性分房转变为1998年之后的市场化购房以来,城乡居民的住房条件和房地产价格发生了前所未有的大变化,各个地区和城市的房价存在或大或小的差异,比如:2021年1月,在已统计的300个大中城市中,77个城市的房价超过了每平1万元,8个城市的房价甚至超过了每平3万元。大众和经济学家都偏爱将个人、家庭的收入和房价“捆绑”在一起,以房价收入比判断购房的难易性和货币的购买力。货币和房产符合经济哲学财富论的等效原理,而货币和房产的财富等价关系没有形成各占一半的平衡结构,中国居民财富总量的80%到90%表现为房产。货币在或快或慢地贬值,房产在或高或低的升值,购买一套或多套房产成为了多数居民“经济人行为”的主要选择之一。

在房屋交易限购、限贷的城市,一手限价房不能反映房地产市场的真实价格,不限价的二手房随行就市,二手房价反映了房地产价格的实际变动。《第一财经》近日报道了全国300多个城市在今年1月份二手住房的平均价格,其中有77个城市的住宅单价突破了万元,江苏、浙江、福建和广东二手房价过万的城市最多,占到了“万元户”的一半。20年前,城镇居民的月均收入相当于购买1平方米的房子,收入房价比为1:1,20年后,城镇居民的月均收入只能购买1平方米的1/2、1/3,收入房价比为1:1/2、1/3,甚至更低。如果按照20年前的人均收入和房价比率,那么目前77个房价过万的城镇居民的月均收入相应地达到1万元,而北上广深的多数居民未达到月入1万的水平。月均收入购买1平米的房子,20年前的现实已成今日多数人的梦想。

杭州的房价并未成为北上广深之后的“第五城”,今年1月份全国二手房均价的“挂牌”数据显示,全国有8个城市的二手房平均单价超过了3万元/平方米,房价排列前10的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州,杭州二手住宅的平均单价为33808元/平方米,在高房价前10的城市中排列第7位。杭州和南京的房价不分伯仲,有机构的统计数据表明南京的房价略高于杭州,也有机构的统计数据表明杭州的房价略高于南亰。宜居和旅游之城厦门和三亚在房价上超过了经济实力和文化底蕴更强的杭州和南京,这再一次说明,GDP是决定房价的关键指标,但不是决定房价高低的唯一指标。


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发布日期:2021年02月18日  所属分类:房产
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